Что лучше построить дом или купить

Жильцам маленьких и тесных квартир, которым надоело жить в «коробке», зачастую приходит идея о загородном частном доме или, хотя бы дачном домике, где можно было бы скрыться от городской суеты на выходных или в отпуске. Воплощая эту мечту в жизнь, всплывает другой не менее серьёзный вопрос: купить новый участок и построить дом или приобрести уже готовое облагороженное и обжитое строение.

Что касается покупки дома, можно пойти двумя способами. Приобрести абсолютно новый дом или купить такой, в котором уже жили люди. Давайте более подробно рассмотрим вопрос: что лучше, построить дом или купить готовый.

Главное преимущество покупки готового дома в том, что он пригоден для жилья сразу же после покупки. Ещё на этапе принятия решения, какой дом выбрать из выставленных на продажу, можно оценить все преимущества планировки, качества ремонта и состояния дома в целом. В тоже время, у них может быть и множество недостатков: неудобная планировка, отсутствие удобств, устаревший ремонт, старые коммуникации, электропроводка и т.д. Такое жилье придётся переоборудовать и перепланировать, а это дополнительные затраты и время.

Как правило, такие дома продаются в уже обжитых кварталах, где проведены коммуникации, хороший асфальтированная дорога, обработанный участок с многолетними насаждениями.

Рассмотрим вариант покупки нового дома – новостройки. Преимущество такого жилья в том, что в нём никто не жил, и не придётся переделывать ремонт. Здесь есть больше шансов сделать всё по своему вкусу. Выбирая такое строение, стоит подойти ответственно и проанализировать качество постройки и применённых технологий строительства. Если нужно, стоит даже посоветоваться со специалистами по поводу качества конструкции и материалов. Надо понимать, что основные свойства жилья и особенно теплосбережения проявятся лишь после того, когда вы в нём будете жить сами. Стоимость нового жилья намного выше, чем на вторичном рынке. Неплохим вариантом можно считать покупку коттеджа в зоне массовой застройки. В этом случае отпадает необходимость в постоянном контроле с вашей стороны за ходом строительства. Как правило, такие проекты реализуют крупные строительные организации, которые ведут строительные работы полным циклом, по типовым согласованным проектам, и имеют весь штат собственных сотрудников, от проектантов до подсобников. В этом случае риск того, что в конце строительства вы увидите совсем не то, что хотели, намного ниже.

Но купить новый коттедж можно не только на этапе строительства, в некоторых коттеджных поселках подмосковья имеются к продаже объекты на этапе уже 100% готовности. Однако нужно учитывать то, что в таком случае вам придется заплатить больше, чем на этапе строительства.

Третий вариант – строительство дома. Здесь придётся немало потрудиться, затратить времени и сил, чтобы достигнуть цели и воплотить заветные мечты.

На воплощение идеи в жизнь потребуется несколько лет. Сначала необходимо купить участок, разработать проект и согласовать со всеми разрешительными органами, затем будет долгий процесс строительства и подключения коммуникаций. И вот когда, всё сделано, завершающим этапом будет оформление документов. На что потребуется не меньше времени, сил и терпения.

Из всех рассмотренных нами вариантов, наиболее простой – покупка готового дома. Цена его будет гораздо ниже, чем дома, построенного вами. Факторы, влияющие на формирование цены – качество материалов, применение передовых технологий, и желание построить современный, уютный и благоустроенный дом. Как говорили новосёлы: верхней границы стоимости ремонта нет.