Недвижимость Воронежа – особенности инфраструктуры

Воронеж – красивый город, территория которого раскинулась на побережье одноименного водохранилища. Интерес к нему не иссякает на протяжении многих лет, что определяет постоянный спрос на городское жилье. Рынок недвижимости Воронежа после нескольких лет простоя характеризуется наращиванием объемов купли-продажи, расширением клиентской базы и предложениями застройщиков.

Классификация жилья

Жилищный фонд условно разделяют по возрасту построек на сектор вторичного жилья и новостройки Воронежа. При этом для каждого типа характерно наличие определенных преимуществ и недостатков, заставляя потенциальных покупателей задумываться о выгоде той или иной покупки.

Вторичное жилье – наиболее востребованный сектор, на долю которого приходится более 60% предложений о покупке и продаже. В частности, лидирующее положение занимает Коминтерновский район, в котором находится до 38% всех предложений на рынке городской недвижимости. Преимущественно при продаже и покупке отдается предпочтение одно- и двухкомнатным квартирам в многоэтажных домах, возведенных из кирпича. Достоинство покупки жилья на вторичном рынке – развитая инфраструктура в выбранном районе, возможность сразу оценить состояние здания (планировку, коммуникации, качество ремонта) и поселиться немедленно после заключения договора и внесения оплаты.

При всей привлекательности «вторички» для нее характерны такие существенные недостатки, как вероятность покупки старого фонда с необходимостью последующего капитального ремонта, рисков, связанных с приобретением обремененного жилья (судебными тяжбами, кредитными обязательствами). По этой причине растущим спросом пользуются новостройки, обладающие рядом преимуществ:

• современная планировка;
• отсутствие отягощенной истории жилья;
• широкий выбор типа жилья: эконом-, бизнес-, премиум-класса;
• возможность индивидуального подхода при строительстве.

Опытными застройщиками, зарекомендовавшими себя в качестве благонадежных участников рынка недвижимости, предлагаются выгодные предложения по продаже квартир в новостройках в кредит по ипотечной программе. При этом создаются условия, абсолютно безопасные для покупателей: надежная защита в виде официальных договоров, предварительных соглашений, регламентирующих обязательства и права, позволяющих обезопасить свои интересы и избежать материальных потерь и морального ущерба. Новостройки – оптимальный выбор в пользу удобства, оперативности и прозрачности сделок с недвижимостью.